Zuhören & verstehen
Sie erzählen mir von Ihrer Immobilie. Ich schaue mir Lage, Substanz, Nutzung und Ihre Vorstellungen an.
JAN SCHILASE · IMMOBILIENINVESTOR
Ich sehe,
was daraus
werden kann.
Ich kaufe Immobilien und entwickle sie weiter. Mit eigenem Team, handwerklichem Verständnis und dem Blick für das Mögliche.
20+Jahre Immobilienpraxis
Ein Team.Von der Planung bis zur Umsetzung
Direkt.Ihr Gesprächspartner bin ich.
Was ich suche01 / ANKAUFPROFIL
Gute Substanz.
Neue Möglichkeiten.
Eine Immobilie muss nicht perfekt sein. Ich suche Objekte mit Perspektive – vom einzelnen Stellplatz bis zum Mehrfamilienhaus. Im Münsterland, in NRW und bei passenden Gelegenheiten deutschlandweit.
01Wohnen
Mehrfamilienhäuser & Wohnungen
Bestand erhalten, Wohnraum erneuern und langfristig weiterentwickeln.
02ParkenGaragen & Stellplätze
Einzelne Einheiten, Garagenhöfe und Flächen für neue Nutzungsideen.
03LagernSelfStorage & Gewerbe
Räume, Hallen und Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial.
04EntwickelnGrundstücke & Leerstand
Neue Perspektiven für ungenutzte Flächen und sanierungsbedürftige Gebäude.
Sanierungsstau? Leerstand? Ungewöhnlicher Grundriss?
Genau hinschauen lohnt sich. Ich prüfe, was aus Ihrer Immobilie werden kann.
02 / AUS DER PRAXIS
Weniger versprechen.
Mehr zeigen.
Drei echte Projekte. Drei unterschiedliche Ausgangspunkte. Und immer dieselbe Frage: Wie wird aus dem, was da ist, etwas Besseres?
INVESTOR. HANDWERKER. PAPA MIT HERZ.03 / DER MENSCH DAHINTER
Kein Schreibtisch
zwischen mir
und dem Projekt.
Ich bin Jan. In Lünen aufgewachsen, gelernter Elektriker und seit mehr als 20 Jahren mit Immobilien verbunden. Meine erste Wohnung habe ich mit 18 gekauft und selbst saniert.
Bis heute bin ich nah dran: am Gebäude, an den Zahlen und an den Menschen. Mein eigenes Team und ein eingespieltes Netzwerk aus Handwerk, Planung und Finanzierung helfen mir, Ideen in die Tat umzusetzen.
Lernen wir uns kennenJan SchilaseImmobilieninvestor & Unternehmer
Prüfen & entscheiden
Ich prüfe Zahlen, Investitionsbedarf und Entwicklungsmöglichkeiten. Dann besprechen wir die nächsten Schritte.
Anpacken & entwickeln
Mit meinem Team und meinem Netzwerk setze ich das Konzept um – mit klarer Verantwortung und kurzen Wegen.
POTENZIAL LIEGT AUCH IM DETAIL
Bestand entwickeln heißt für mich: weiterdenken.
Kleine Fläche. Neue Nutzung.
Auch eine bislang wenig genutzte Ecke kann einen Standort aufwerten. Auf einem Gewerbegrundstück nutze ich eine Paketbox als ergänzendes Angebot für Mieter und Nachbarschaft.
Beispiel auf InstagramDigital organisiert. Persönlich entschieden.
Ich strukturiere Unterlagen, Aufgaben und Informationen digital und beschäftige mich mit KI in der Verwaltung. Die Beurteilung einer Immobilie bleibt meine unternehmerische Entscheidung.
Einblick in meine Arbeitsweise04 / IHR OBJEKT. UNSER ANFANG.
Was haben
Sie vor?
Ein paar Eckdaten reichen für das erste Gespräch. Stellen Sie Ihr Objekt vor – ich melde mich persönlich bei Ihnen.
✓ Direkt zum Investor
✓ Auch mit Sanierungsbedarf
✓ Unverbindlicher Erstkontakt
1Objektart2Eckdaten3Kontakt
Was möchten Sie mir anbieten?
05 / MITTENDRIN
Immobilien passieren
nicht auf Papier.
Baustelle, Vermietung und die Entscheidungen dazwischen: Auf Instagram nehme ich Sie mit in meinen Alltag.
Ausgewählte Beiträge aus meinem Alltag
Menschen, die mit anpacken.
Ich stelle meine Pläne für den Ausbau des Handwerkerteams vor: Festanstellung ab Januar 2027 und abwechslungsreiche Aufgaben an meinen Immobilien. Die Details stehen im Originalbeitrag.
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Mehr Überblick. Klarere Entscheidungen.
Ich zeige, wie ich Unterlagen, Aufgaben und Informationen in der Immobilienverwaltung digital zusammenführe. KI hilft bei der Organisation – Erfahrung und Entscheidungen bleiben meine Aufgabe.
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Ein neues Dach für den Bestand.
Ich gebe Einblick in die Erneuerung eines Dachs: Ich lasse die Unterkonstruktion prüfen und rund 80 m² Blechdeckung verlegen. Ein konkreter Arbeitsschritt aus der Entwicklung meiner Immobilien.
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Eine Paketbox. Mehr als eine Nebenfläche.
Auf einem Gewerbegrundstück nutze ich eine Paketbox, um eine wenig genutzte Fläche zu aktivieren. Sie ergänzt das Angebot am Standort und schafft kurze Wege für Mieter und Nachbarschaft.
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Nachfrage aufbauen, bevor etwas frei wird.
An meinen Garagenstandorten führen QR-Codes zu einer vorbereiteten E-Mail. So können sich Interessenten unkompliziert melden und ich halte meine Mieter-Warteliste aktuell.
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Was steckt in den Kosten einer Garage?
Ich spreche über die Kosten einer Beton-Fertiggarage und gebe einen Einblick in ein Kernthema meiner Garageninvestments. Zahlen und praktische Umsetzung gehören für mich zusammen.
Beitrag auf Instagram ansehen ↗NOCH EINE FRAGE?
Gut zu wissen.
Sind Leerstand oder Sanierungsstau ein Ausschlusskriterium?
Nein. Ich prüfe gerade solche Objekte auf Substanz, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten. Entscheidend ist das Gesamtbild.
In welchen Regionen investieren Sie?
Mein Netzwerk liegt im Münsterland und in Nordrhein-Westfalen. Passende Immobilien und Flächen prüfe ich auch deutschlandweit.
Welche Unterlagen brauche ich für den Erstkontakt?
Ort, Objektart und eine kurze Beschreibung genügen zunächst. Weitere Unterlagen, etwa Grundrisse oder Angaben zur Vermietung, besprechen wir im persönlichen Kontakt.
Kann ich Sie als Projektpartner ansprechen?
Ja. Ich freue mich über den Austausch mit Eigentümern, Handwerksbetrieben, Projektpartnern und Finanzierungspartnern.
DIE BESTEN PROJEKTE BEGINNEN MIT EINEM GESPRÄCH.